房地产人不能不知道的:房地产产开发设计“五证”申请办理步

原题目:房地产人不能不知道的:房地产产开发设计“五证”申请办理步骤很详尽.附照片

五证是神马?

基本建设商业用地整体规划批准证→国有制农田应用证→基本建设工程项目整体规划批准证→工程建筑工程项目工程施工批准证→产品房预购批准证

基本建设商业用地整体规划批准证

《基本建设商业用地整体规划批准证》需要原材料名字

1、报件人身安全份证实及基本建设企业详细介绍信(外商授权委托书)

2、“基本建设商业用地整体规划批准证”申请办理表

3、市计委准许的本年度基本建设新项目方案每日任务书

4、企业创立准许文档、工商局备案文档

5、总平面图整体规划图及相关配件

6、基本建设新项目及开店选址红杠图

7、大、中小型基本建设新项目行得通性科学研究汇报(包含自然环境评定汇报)

8、与原商业用地企业签署的征收土地协议书书(需经负责人单位准许)原商业用地企业的农田应用证

9、新项目本地勘察院绘图的1:500地貌图

10、别的(独特新项目)

申请办理《基本建设商业用地整体规划批准证》步骤

包含以下內容A:非营利性农田; B:运营性农田; C:整体规划调节。

A:非营利性农田分二个环节

1、出示整体规划设计方案标准申请原材料:

(1)申请办理整体规划设计方案标准; (2)《基本建设新项目开店选址建议书》; (3)基本建设新项目准许文档; (4)1/1000现况地貌图2份。
申请办理程序:

申报原材料→大城市整体规划局对话框审理→建委整体规划股核查→对话框发《整体规划设计方案标准通告书》→基本建设企业→(授权委托整体规划设计方案)。
建网站微信小程序服务承诺期限:整体规划基本建设办公会议根据后七个工作中日收费标准规范:免收费2、签发《基本建设商业用地整体规划批准证》申请原材料:

(1)商业用地申请办理; (2)《基本建设新项目开店选址建议书》; (3)基本建设新项目准许文档; (4)基本建设商业用地界线精确测量成效表; (5)总平面图布局图; (6)大城市基本设备配套设施费征缴证实。 申请办理程序:申报原材料→对话框审理→建委整体规划股核查→对话框发《基本建设商业用地整体规划批准证》→基本建设企业→(土地单位)。 服务承诺期限: 13个工作中日收费标准规范:免收费

B:运营性农田分三个环节

1、出示整体规划设计方案标准申请原材料:

(1)土地单位农田转让方案;

(2)土地单位对拟转让地快的建议函;

(3)1/1000现况地貌图。申请办理程序:申报原材料→对话框审理→建委整体规划股核查→整体规划基本建设办公会议→对话框发《整体规划设计方案标准通告书》→(土地单位)。服务承诺期限:整体规划基本建设办公会议根据后七个工作中日收费标准规范:免收费2、签发《基本建设新项目开店选址建议书》申请原材料:

⑴、开店选址申请办理;

⑵、《整体规划设计方案标准通告书》;

⑶、《国有制农田应用权转让合同书》;

(4)基本建设新项目准许文档。

申请办理程序:申报原材料→对话框审理→建委整体规划股核查→对话框发《基本建设新项目开店选址建议书》→基本建设企业→(授权委托整体规划设计方案)。服务承诺期限:3个工作中日收费标准规范:免收费3、签发《基本建设商业用地整体规划批准证》申请原材料:

⑴、商业用地申请办理;

⑵、《基本建设新项目开店选址建议书》;

⑶、《国有制农田应用权转让合同书》;

⑷、基本建设新项目准许文档;

⑸、基本建设商业用地界线精确测量成效表;

⑹、总平面图布局图;

⑺、大城市基本设备配套设施费征缴证实。申请办理程序:申报原材料→对话框审理→建委整体规划股核查→对话框发《基本建设商业用地整体规划批准证》→基本建设企业→(土地单位)服务承诺期限:10个工作中日收费标准规范:免收费

C:整体规划调节分二个环节

1、出示整体规划设计方案标准申请原材料:

⑴、原商业用地企业《基本建设商业用地整体规划批准证》;

⑵、原商业用地企业农田权属证实;

⑶、原商业用地企业申请办理以及上级领导负责人单位愿意整体规划调节的文档;

⑷、1/1000现况地貌图2份。申请办理程序:申报原材料→对话框审理→建委整体规划股核查→整体规划基本建设办公会议→对话框发《整体规划设计方案标准通告书》→基本建设企业→(土地单位)。服务承诺期限:整体规划基本建设办公会议根据后七个工作中日收费标准规范:免收费2、签发《基本建设商业用地整体规划批准证》申请原材料:

⑴、商业用地申请办理;

⑵、《国有制农田应用权转让合同书》;

⑶、项目投资方案;

⑷、基本建设商业用地界线精确测量成效表;

⑸、总平面图布局图;

⑹、大城市基本设备配套设施费征缴证实。申请办理程序:申报原材料→对话框审理→建委整体规划股核查→对话框发《基本建设商业用地整体规划批准证》→基本建设企业→(土地单位)。服务承诺期限:13个工作中日收费标准规范:免收费表明:国(境)外个人独资或合资企业协作工程项目,需申请办理申请办理我国法定代表人的备案申请注册办理手续、领取公司准许资格证书后,可宣布授权委托新项目运营法定代表人申请办理《基本建设商业用地整体规划批准证》。

申请办理地址:和《产品房预购批准证》地址一样

国有制农田应用证

《国有制农田应用证》(可与《基本建设商业用地整体规划批准证》同时申请办理)需要原材料名字

1、农田备案申请办理书

2、法定代表人意味着真实身份证

3、公司法定代表人运营执照

4、企业编码证

5、商业用地审批及附图

6、国有制农田应用合同书及缴款税票

7、合理期限内的基本建设商业用地准许书/批准证

8、整体规划总平图

9、授权委托书及授权委托代理商人身安全份证打印件

10、外资企业公司需出示外商项目投资公司准许书

基本建设工程项目整体规划批准证

《基本建设工程项目整体规划批准证》(留意整体规划指标值与标准有没有矛盾)需要原材料名字

1、优先申请I型人防核查,获得I型人防核查建议书

2、《基本建设工程项目整体规划批准证》申请办理表

(盖上申请企业公司章、设计方案 企业公司章、I型人防单位图章 )

3、方案单位项目立项批件

4、《基本建设商业用地准许书》及商业用地红杠图或《农田应用所有权证》

5、勘察院的“基本建设工程项目整体规划检测汇报”

6、工程施工图核查组织出示的核查汇报书

7、工程施工图核查组织盖公章的工程建筑工程施工图 (三套 )

8、设计方案企业出示盖公章的工程建筑层次总面积表、作用归类总面积结转表

9、“工程建筑计划方案设计方案会审记要”或“工程建筑计划方案设计方案核查建议书”,扩初设计方案审批

10、基本建设企业受权授权委托书、授权委托代理商人身安全份证打印件

申请办理《基本建设工程项目整体规划批准证》步骤

包含以下內容:

A:工程建筑工程项目 B:市政工程管道工程项目 C:市政工程交通出行工程项目

工程建筑工程项目分三个环节

1、出示整体规划设计方案标准申请原材料:

(1)整体规划设计方案标准申请办理;

(2)项目投资方案;

(3)《基本建设商业用地整体规划批准证》;

(4)总平面图布局图;

(5)农田应用权属证实。申请办理程序:申报原材料→对话框审理→建委整体规划股核查→对话框发《工程建筑工程项目整体规划设计方案规定通告单》→基本建设企业→(设计方案企业)服务承诺期限:6个工作中日收费标准规范:免收费协办企业:政府部门行政部门行政服务中心建委对话框

2、审批工程建筑设计方案计划方案;

3、签发整体规划批准证。

工程建筑工程项目工程施工批准证

《工程建筑工程项目工程施工批准证》(可申请办理桩基优先工程施工)需要原材料名字

1、工程建筑工程施工批准申请办理表

2、基本建设工程项目商业用地批准证(基本建设商业用地准许书)

3、基本建设工程项目整体规划批准证及基本建设工程项目整体规划商业用地批准证

4、动迁批准证或工程施工当场是不是具有工程施工标准(当场踏看)

5、招标通告书及工程建筑工程项目工程施工合同书

6、工程施工图设计方案文档审核

7、基本建设工程项目消防安全设计方案审批建议 (可与《整体规划批准证》同时申请办理 )

8、基本建设工程项目安全性监管备案及安全性生产制造批准证

9、金融机构资产及时证实或票据

10、方案文档

11、工程施工机构设计方案

12、别的(工程监理合同书备案表、基本建设工程项目新项目报建表、新材、散泥交纳税票等)

申请办理《工程建筑工程项目工程施工批准证》步骤

一、由新项目基本建设企业凭详细介绍信到市基本建设行政部门服务站市建管处对话框领到《工程建筑工程项目工程施工批准申请办理表》和申报注意事项;

二、新项目基本建设企业按填写表格注意事项选择项在《工程建筑工程项目工程施工批准证申请办理表》上填好清晰并盖上公司章,同时递交下列材料:

1.工程项目新项目审核传送单及相关打印件;

2.基本建设工程项目商业用地整体规划、基本建设工程项目整体规划批准证打印件;

3.工程施工图设计方案审批达标资格证书打印件;

4.计价审批表;

5.招标通告书;

6.工程施工合同书;

7.工程监理合同书;

8.质监通告书;

9.安监审核表;

10.产品砼供货合同书;

11.新项目基本建设资质证书证实;

12.甲、乙彼此企业农户工薪水确保金缴存票据。

三、审批。分材料审批和当场审批

材料审批由对话框工作中工作人员按新项目基本建设企业递交材料逐项核实无误后给予审理备案,并转当场审批,当场如不具有动工标准或具体已动工基本建设的,暂未审理。

四、审批无误或进行政解决的,由处承担人签定建议后,十五日内授予《工程建筑工程项目工程施工批准证》。

产品房预购批准证

《产品房预购批准证》(可申请办理提早派发)需要原材料名字

1、申请办理新项目批件

2、农田应用权转让合同书

3、农田应用所有权证

4、征收土地红杠图

5、基本建设工程项目整体规划批准证

6、工程施工批准证

7、基本建设工程项目工程施工合同书

8、工程施工方案书

9、工程建筑总平面图图

10、产品房预购新项目统一标志

11、预购款管控协议书

12、运营执照和资质证书级别确定证实

13、白蚁预防合同书 (竞拍地由土地单位承担 )

基本建设行政部门服务站各对话框职责

整体规划局对话框。承担申请办理《基本建设商业用地整体规划批准证》、《基本建设工程项目整体规划批准证》、《基本建设新项目开店选址建议书》。 勘测设计方案管理方法科对话框。承担申请办理基本建设工程项目工程施工图设计方案文档核查办理备案 、勘测设计方案企业的资质证书申请原材料评审。 墙改办对话框。承担申请办理新式墙面原材料重点股票基金。 I型人防办对话框。承担申请办理民用型工程建筑不建造防空闲地下室审核、I型人防工程项目基本建设新项目审核、平常应用老百姓防空工程项目审核、I型人防工程项目(含通讯、报警设备)的拆卸准许。 珍贵文物管理方法对话框。承担申请办理我国、省部级珍贵文物维护企业维护范畴、基本建设操纵地区基本建设新项目项目立项审批、县(市)级珍贵文物维护企业维护范畴、基本建设操纵地区基本建设新项目项目立项审核、基建项目工程项目工程施工前珍贵文物调研、勘查挖掘审批、审核。 有形基本建设销售市场对话框。承担申请办理工程建筑工程项目买卖进场备案、交纳基本建设工程项目买卖附加费 建管处对话框。承担申请办理报建 、签发工程施工批准证 预算定额站对话框。承担申请办理计价规范核准、基本建设工程项目价钱审批 招标会办对话框。承担申请办理招标会资质与办理备案、工程施工合同书办理备案 安监站对话框。承担申请办理安全性对策办理备案 质监站对话框。授权委托品质监管、基本建设工程项目完工办理备案 精确测量队对话框。精确测量放线 室内装修装饰设计管理方法办公室室对话框。室内装修装饰设计工程施工公司资质证书证申请、工程建筑(装饰设计)工程项目报建备案办理备案、室内装修装饰设计工程项目公开招标审核、工程建筑(装饰设计)工程项目品质监管、工程建筑装饰设计工程项目预算定额测量、工程建筑(装饰设计)工程项目安全性工程施工对策核查办理备案、工程建筑(装饰设计)工程项目工程施工批准证、工程建筑(装饰设计)工程项目品质完工工程验收办理备案 档案资料馆对话框。签署《基本建设工程项目档案资料申报义务书》、派发《基本建设工程项目档案资料达标文档》 动迁管理方法办公室室对话框。审批申办房子动迁批准证、申请办理房子动迁资质证 房地产局对话框。申请办理《产品房预购批准证》注意事项、物业管理管理方法公司资质证书审批注意事项、申请办理房地产产开发设计公司资质证书审批注意事项、申请办理选购经济发展可用住宅注意事项、申请办理集资款、协作建房子注意事项、廉租房子住房租赁审核 公共工作局对话框。燃气设备安全性间距范畴内工程施工批准、汽化石燃气储罐站基本建设审核、在建、改造改建燃气工程项目及其设备运营网点的审核 市政工程园林景观管理方法局对话框。市政工程工程项目工程施工批准、大城市废水排水管道批准、向大城市排水管道管路加压排污污污水审核、大城市园林绿化工程项目设计方案计划方案审核、因基本建设或是别的独特必须临时性占有大城市园林绿化商业用地审核砍伐大城市花草树木的审核、大城市大中型室外广告宣传设定审批、大城市街道社区两边或公共性场地临时性堆积原材料、构建临时性工程建筑物、构建物或是别的设备审批、大城市关键街道社区的临街工程建筑开展外界室内装修、构建审批、大城市关键街道社区两边和公共性场地设定商亭、固定不动摊点、电話亭、大排档审批、因独特缘故须经临时性占有、发掘、修改、转移市政工程设备审核、在建、改(扩)建各种各样管道、杆(塔)线,路面机器设备,建(构)筑物等审核、运用路面、桥涵、杆塔等设备设定广告宣传宣传语、安裝路线和机器设备等审核、占有车行道、人民银行道做临时性泊车场审核、因基本建设工程项目必须迁建、改造大城市路面、排水管道、照明灯具等市政工程设备审核、市政工程园林景观工程施工公司资质证书级别新项目。 收费标准对话框。承担扣除基本建设行政部门工作性花费。

回到凡科,查询大量

义务编写:

相关阅读